Rehipotecas

Las rehipotecas son una forma de financiación que permite a los propietarios de viviendas disponer de una mayor capacidad de endeudamiento. Consiste en la contratación de una segunda hipoteca sobre la vivienda que sirve de aval para obtener un préstamo mayor.

Las rehipotecas están especialmente indicadas en momentos en los que se necesita una mayor capacidad de financiación, como por ejemplo ante una reforma importante en la vivienda, la compra de un coche o la contratación de una educación para los hijos.

En España, las rehipotecas están reguladas por el Real Decreto Legislativo 1/2004, de 5 de marzo, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Ordenación de la Edificación.

Las principales características de las rehipotecas son las siguientes,

- La segunda hipoteca tiene que estar constituida sobre la misma vivienda que sirve de aval para el préstamo.

- La segunda hipoteca tiene que estar garantizada por el mismo inmueble que la hipoteca principal.

- La segunda hipoteca tiene que tener una finalidad específica, como la financiación de una reforma en la vivienda, la compra de un coche o la contratación de una educación para los hijos.

- La segunda hipoteca tiene un plazo máximo de 25 años.

- La segunda hipoteca tiene una tasa de interés fija.

- La segunda hipoteca tiene una comisión de estudio de 0,25%.

- La segunda hipoteca tiene una comisión de apertura de 1%.

La principal ventaja de las rehipotecas es que permiten obtener una mayor capacidad de financiación. Esto es especialmente útil en momentos en los que se necesita una mayor liquidez, como por ejemplo ante una reforma importante en la vivienda, la compra de un coche o la contratación de una educación para los hijos.

Además, las rehipotecas tienen una tasa de interés fija, lo que permite planificar mejor las finanzas familiares.

Finalmente, las rehipotecas tienen una comisión de estudio de 0,25% y una comisión de apertura de 1%, lo que hace que sean una forma de financiación relativamente barata.